Het onderhouden van een studentencomplex brengt de nodige uitdagingen met zich mee. Permanente bewoning vereist een strakke planning en zorgvuldig onderhoud. Om klachten te voorkomen en de leefkwaliteit te verbeteren, heeft Woonstad Rotterdam het studentencomplex aan het Kruisplein preventief opgewaardeerd. Slimme oplossingen maakten direct een merkbaar verschil voor de bewoners.
Kleine ingrepen, groot verschil voor ramen en deuren
De onderhoudswerkzaamheden werden uitgevoerd in opdracht van Willems Vastgoedonderhoud. SKK-uitvoerder Ardit Cela vertelt: ‘We richten ons vooral op de houten draairamen en deuren, die vaak de meeste klachten veroorzaken. Deze ramen en deuren hadden last van tocht en slijtage aan het hang en sluitwerk, wat niet alleen vervelend is voor de bewoners, maar ook zorgde voor meer energieverlies. Door nieuwe tochtprofielen te plaatsen en de middendichting te vervangen, hebben we die problemen opgelost. We hebben ook meerpuntssluitingen en draaikiepbeslag vernieuwd waar dat nodig was. Dat maakt alles weer goed sluitend en veel gebruiksvriendelijker.’
Accountmanager Cor van Splunter vult aan: ‘Houtrot was een bekend probleem in dit pand. Tijdens de opname is dit door Willems Vastgoedonderhoud zorgvuldig gemarkeerd, zodat we precies wisten waar we mee aan de slag moesten. Het mooie aan preventief onderhoud is dat je niet alleen de levensduur verlengt, maar ook grotere kosten in de toekomst voorkomt.’
De houten draaidelen vroegen om specialistisch werk. ‘Het infrezen van nieuwe sluitingen is precisiewerk,’ legt Ardit uit. ‘Maar juist die details maken het verschil. Het resultaat is strak en functioneel.’ De onderdelen met houtrot lieten we bewust over aan Willems VGO, die deze draaidelen verving.
Belang van preventief onderhoud
Cor benadrukt: ‘Preventief onderhoud is een slimme investering voor woningcorporaties. Door problemen vroegtijdig aan te pakken, krijg je tevreden bewoners en kozijnen die veel langer meegaan. Hier hebben we dat bereikt: een comfortabel en energiezuiniger complex waarin bewoners direct merken dat er iets is verbeterd.’
