Driehoek Schüco, SKK en Dusol
Bij dit project speelde de samenwerking tussen Schüco, SKK en Dusol Vastgoedonderhoud een belangrijke rol. Schüco adviseerde over het juiste beslag en de rubbers, zodat SKK de revitalisering technisch perfect kon uitvoeren. ‘Dat directe contact tussen fabrikant en uitvoerende partij werkt heel prettig,’ zegt Wytze. ‘We konden snel schakelen en meteen de juiste keuzes maken. Zo houden we de kwaliteit hoog.’
Vertrouwen uit eerdere samenwerking
Dusol en SKK kenden elkaar al van eerdere projecten. ‘We hebben elkaar bij meerdere partijen voorbij zien komen,’ vertelt Wytze. ‘De samenwerking beviel altijd goed, dus het was een logische keuze om SKK ook hier weer bij te betrekken. Binnen onze RGS-ketensamenwerking met Woonbedrijf zoeken we partners die meedenken, afspraken nakomen en zelfstandig kunnen werken.’
Het project maakt deel uit van een grotere energetische verbetering: naast de revitalisering van de aluminium kozijnen zijn de houten deuren en ramen vervangen, is de spouwmuur geïsoleerd en worden de woningen geschilderd. Het totale pakket zorgt voor een beter energielabel en meer wooncomfort voor bewoners.
Dat de kozijnen niet vervangen hoeven te worden, is winst voor iedereen: minder overlast voor bewoners en een flinke besparing voor Woonbedrijf.’
Wytze de Vries, planvormer bij Dusol Vastgoedonderhoud
Broedende gierzwaluwen
Voorafgaand aan de uitvoering werden de kozijnen van één proefwoning volledig gerevitaliseerd. ‘Dat is altijd fijn,’ zegt projectleider Jan Verstappen van Dusol. ‘Je ziet meteen hoe het beslag uitpakt en of bewoners ergens tegenaan lopen. Zo konden we het proces daarna soepel uitrollen over de rest van de woningen.’
De planning vroeg om extra aandacht. Door broedende gierzwaluwen kon het project niet meteen van start. ‘Als je in het broedseizoen wilt werken, moet je maatregelen nemen aan de voorkant,’ vertelt Jan. ‘Dat moet vóór 1 april geregeld zijn, en dat haalden we door externe omstandigheden niet. Toen hebben wij in overleg met Woonbedrijf besloten om de werkzaamheden voor het isoleren van de spouw en de resterende werkzaamheden na 1 september te realiseren. Uiteindelijk liep alles daardoor ook beter in elkaar over.’
Werken aan een drukke weg
De woningen liggen aan een drukke weg, wat logistiek een uitdaging was. ‘We hadden weinig ruimte voor opslag, dus we moesten slim plannen,’ zegt Jan. ‘Toch verliep alles soepel. De monteurs van SKK dachten goed mee, zeker als bewoners toch niet thuis waren of hulp nodig hadden met het nieuwe hang- en sluitwerk. Dat is in dit soort projecten belangrijk: kunnen schakelen zonder gedoe.’
Revitalisering: duurzame winst
Ivar Olofsen, rayonmanager bij SKK, ziet steeds meer corporaties kiezen voor kozijnrevitalisering in plaats van vervanging. ‘Met revitalisering bereiken we bijna hetzelfde resultaat als met nieuwe kozijnen, maar tegen veel lagere kosten en met een kleinere ecologische footprint. We verbeteren de isolatie, ventilatie en bediening van bestaande kozijnen, waardoor het energielabel stijgt en het binnenklimaat merkbaar beter wordt. Zo verleng je de levensduur van bestaande kozijnen met tientallen jaren.’
Tevreden bewoners en een toekomstbestendig resultaat
De eerste reacties van bewoners zijn positief. ‘Ze ervaren minder tocht, merken dat het aangenamer is in huis en dat ramen en deuren weer goed sluiten,’ vertelt Wytze. ‘We gaan nog een tevredenheidsonderzoek doen, maar het gevoel in de wijk is goed. Dit is naar tevredenheid van een ieder een mooi resultaat.’
