Gevels die jarenlang worden blootgesteld aan zon en wind, slijten sneller. Rubbers drogen uit, roosters slibben dicht en glas verliest zijn isolerende werking. Vooral aan de zonzijde levert dat problemen op: tocht, geluidsoverlast en ramen die niet meer goed sluiten. Zo ook bij het appartementencomplex aan de Dassenlaan in Hilversum. De gevels waren ruim 25 jaar oud en vooral aan de zonkant zichtbaar verouderd.
‘VvE Diensten Nederland heeft het moment goed gekozen,’ vertelt Harold Blaauwgeers, projectleider bij SKK. ‘We hebben alle kozijnen zorgvuldig nagelopen: glas, rubber, beslag en roosters. De rubbers waren bros en poreus, sommige roosters verouderd. Uiteindelijk hebben we HR++-glas geplaatst, nieuwe beglazingsrubbers, panelen en – waar nodig – ventilatieroosters.
Revitalisering mét maatwerkoplossingen
Na inspectie stelde SKK voor om de kozijnen te revitaliseren. Alleen versleten onderdelen werden vervangen. ‘Door alleen te vervangen wat nodig is, voorkom je verspilling én grotere schade,’ zegt Harold. ‘Met deze aanpak gaan de bestaande kozijnen weer jaren mee.’
Het oorspronkelijke profieltype was verouderd en niet meer leverbaar. Toch vond SKK een oplossing. ‘In overleg met leveranciers hebben we rubbers laten namaken. Een echt maatwerk “Dassenlaan-rubbertje”. Zo konden we toch een volledig energetisch pakket aanbieden aan de VvE.’
Het oorspronkelijke profieltype was verouderd en niet meer leverbaar. In overleg met leveranciers hebben we rubbers laten namaken. Een echt maatwerk “Dassenlaan-rubbertje”
Aandacht voor planning én bewoners
VvE Diensten Nederland vormt de bovenste laag van de organisatie, daaronder staat het bestuur en vervolgens de leden. ‘Iedereen heeft een eigen mening en daar moet je balans in zien te vinden. Dat vraagt om een goede voorbereiding en duidelijke communicatie,’ vertelt Harold. ‘We zijn per woning bijna twee dagen binnen. Dan moeten bewoners dus ook meewerken en beschikbaar zijn. Voor een VvE is dat best een puzzel. Onze monteurs zijn dan echt onze visitekaartjes. Zij overleggen veel en schakelen waar nodig.’
SKK bood bewoners daarnaast een optionele technische opwaardering aan, zoals nieuw hang- en sluitwerk. ‘Daar hebben we een formulier voor ontwikkeld. Ongeveer de helft van de bewoners heeft daarvoor gekozen.’ Zo kregen bewoners de kans om hun woning verder te verbeteren — op een moment dat het toch al werd aangepakt.’
Met deze aanpak verlengde de VvE de levensduur van het kozijnwerk aanzienlijk en voorkwam zij kostbare vervanging op termijn.
